Vpis v zemljiško knjigo

Mogoče se ne sliši pomembno, pa vendar je izjemno pomembno. Lastnik nepremičnine postanete šele z vpisom v zemljiško knjigo. Naša nepremičninska družba vsem svojim strankam organizira vpis nepremičnine v zemljiško knjigo, saj se le tako lahko izognete kasnejšim zapletom.

Zakaj je vpis v zemljiško knjigo pomemben?

Kot rečeno, s vpisom nepremičnine v zemljiško knjigo postanete lastnik nepremičnine. S tem, ko to uredite, si prihranite marsikatero nevšečnost, ki utnegne nastati pri prodaji svoje nepremičnine ali pri dedovanju ter pri pridobivanju hipotekarnega kredita. V zemljiško knjigo je potrebnno vpisati zemljiške parcele, objekte in njihove posamezne dele, podatke o nepremičnini in stvarne pravice nepremičnine. Stvarne pravice so lastninske pravice, hipoteke, služnosti, stavbna pravica, zemljiški dolg. Vpisane pa so tudi obligacijske pravice kot so zakupna in najemna pravica, predkupna pravica, prepoved obremenitve in odtujitve ter pravica uporabe javnega dobra.

Kdo poskrbi za vpis?

V prvi vrsti lahko sami poskrbite za vpis v zemljiško knjigo, v kolikor nakup nepremičnine opravite preko naše družbe, za vaš vpis poskrbimo mi. Lahko pa zemljiškoknjižne predloge vložite sami preko spletnega portala eSodstvo.

Kaj potrebujete za vpis?

Potrebujete prodajno pogodbo (darilno, menjalno...) oziroma listino, na katerem je podpis prejšnjega lastnika notarsko overjen. Ko podate predlog, morate plačati tudi sodno takso. 

Trajanje?

Povprečni postopek traja do pravnomočnosti sklepa približno en mesec. 

V naši posredniški družbi opravljamo celovite nepremičninske posle, zato vam radi tudi svetujemo pri vpisu v zemljiško knjigo.