Vpis stavbe v kataster stavb – zakaj ga je potrebno narediti in kakšen je postopek?

Ljudje pogosto ne vedo, da je že po zakonu nujno, da ima vsak lastnik nepremičnine urejen vpis stavbe v katastru stavb. Vpis je potreben kadar imate novogradnjo in želite pridobiti hišno številko in električno energijo, kadar želite urediti lastništvo v zemljiški knjigi in kadar želite stavbo razdeliti na več delov. Torej tudi, ko želite nepremičnino prodati ali kupiti ali vzeti hipotekarni kredit.

Ko se odločite vpisati stavbo v kataster stavb, morate najprej v zemljiški kataster evidentirati določitev zemljišča pod stavbo, kar pomeni, da je potrebno vrisati stavbo v zemljiški kataster. Iz tega razloga se oba postopka opravita hkrati. Pri postopku vpisa stavbe v kataster stavb se evidentira trenutno stanje objekta v naravi. Določi se dimenzija objekta, število nadstropij, višina terena, vhoda, slemena, število in uporabnost prostorov ter kvadratura notranjih prostorov, na kratko, evidentirajo se podatki o stavbah in delih stavb. Elaborat za vpis stavbe v kataster ter v primeru, če zemljišče še ni evidentirano v zemljiškem katastru, še elaborat določitve zemljišča pod stavbo, sta dokumenta, ki ju je potrebno predložiti ob vlogi za vpis stavbe v kataster stavb, kar vam izdelajo pooblaščena geodetska podjetja. 

Koliko boste za to odšteli je odvisno od tega, ali morate določiti tudi zemljišče pod stavbo in od same površine stavbe in števila prostorov. Dodatno plačate tudi za določitev hišne štveilke. Cene za izdelavo elaborata za vpis stavbe v kataster stavb se gibljejo med 300 in 700 evri. Zahtevo za uvedbo postopka pa vložite na Geodetski upravi RS.

V postopku prodaje tudi sami zelo radi svetujemo in za naše stranke organiziramo vpis v kataster, kar zagotovo omogoča preglednješo, lažjo in uspešnejšo prodajo vaše nepremičnine.