V slovenski Istri cene stanovanj še naprej rastejo, povpraševanje ostaja veliko

Stanovanjske nepremičnine na obali ostajajo med najbolj iskanimi v Sloveniji. Najnovejši podatki Statističnega urada RS kažejo, da cene stanovanjskih nepremičnin še naprej rastejo, tudi na obalnem nepremičninskem trgu pa ni opaziti znakov ohlajanja. Kljub visokim cenam zanimanje kupcev ostaja veliko, ponudba kakovostnih stanovanj pa omejena.

Obala že vrsto let velja za eno najdražjih območij v državi. K visokim cenam prispeva predvsem omejen prostor za novogradnje, privlačna lega ob morju ter veliko zanimanje tako domačih kot tujih kupcev. Nepremičnine se kupujejo za lastno bivanje, kot naložba ali za kratkoročno turistično oddajanje, kar dodatno povečuje pritisk na trg.

Po podatkih SURS so se cene stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji v prvem četrtletju letošnjega leta v primerjavi s prejšnjim četrtletjem zvišale za 3 odstotke, na letni ravni pa za 9,3 odstotka. Najbolj so se podražila nova stanovanja, rast cen pa se nadaljuje tudi pri rabljenih nepremičninah, ki predstavljajo večino ponudbe na Obali.

Naša nepremičninska družba opozarjaja, da je na Obali še posebej opazno pomanjkanje stanovanj srednjega cenovnega razreda. Kupci pogosto iščejo manjša stanovanja v Kopru, Izoli in Luciji, vendar je ponudba omejena, zato se kakovostne nepremičnine prodajo zelo hitro. Visoke cene tako ostajajo posledica predvsem nesorazmerja med ponudbo in povpraševanjem.

Čeprav je Statistični urad izpostavil največjo rast cen rabljenih stanovanj v Mariboru, ostaja Obala med območji z najvišjimi cenami stanovanj v Sloveniji. Kot poznavalci trga ocenjujemo, da brez večje gradnje novih stanovanj ali bistvenega povečanja ponudbe v prihodnje, prodajne cene ne bodo nikakor nižje. Za kupce to pomeni, da bo nakup nepremičnine na obali tudi v prihodnje predstavljal velik finančni izziv, medtem ko lastniki nepremičnin še naprej beležijo rast vrednosti svojih stanovanj in hiš.