Trenutne razmere v prid nepremičninskih investicijam

Čeprav se kažejo pred nami nekoliko negotovi časi, pa na nepremičninskem trgu ni tako. Kljub vsemu kaže, da je čas zelo naklonjen naložbam v nepremičnine, pa najsi gre za lastno nepremičnino ali samo za investicijo.

Nekateri ta čas imenujejo celo kot odlična naložbena priložnost. Za kaj je temu tako, vam predstavimo v nadaljevanju. V tem času je povpraševanje še vedno bistveno večje od ponudbe. Ta trend ni prisoten samo v slovenski Istri, temveč tudi drugje po državi, predvsem v prestolnici. Tako Ljubljana kot slovenska Istra sta zanimivi destinaciji za nakup nepremičnin kot investicijo, saj se glede na počasno gradnjo novih stanovanj, ta trend še lep čas ne bo spremenil. Predvideva se tudi, da bo upočasnitev investicij dodatno spodbudila rast cen nepremičnin. Trenutne razmere so pripeljale do zaustavitve zasebnih investitorjev v gradnje, predvsem zaradi rasti cen gradbenega materiala in gradbenih storitev. 

Vse to bo pripeljalo do višanja cen nepremičnin, saj kot smo že dejali, povpraševanje še vedno močno presega ponudbo. Vaša naložbena nepremičnina je varna tudi pred inflacijo, saj je rast vrednosti nepremičnin višja od inflacije. Naložba v nepremičnino velja za razmeroma varno naložbo in investicija se dokaj hitro poplača. Da je naložba v nepremičine še vedno odlična priložnost, pa govori v prid tudi ugodnejša obdavčitev dolgoročnega oddajanja. Še prejšnja vlada je znižala stopnjo davka pri oddaji nepremičnin v dolročni najem iz 27,5% na 15%. In nenazadnje je potrebno omeniti tudi veliko priseljevanje Ukrajincev pri nas, ki nehote vpliva na naš nepremičninski trg. V lanskem letu so tujci kupili največ nepremičnin pri nas po letu 2004, sporočajo na Furs-u. Med tujci po številu najemov in nakupov prevladujejo Ukrajinci.

V naši nepremičninski družbi vsekakor svetujemo strankam, da je pravi čas za nakup nepremičnine, pa najsi gre za lastno nepremičnino ali pa za investicijo. Poleg vseh že prej omenjenih prednosti, je potrebno omeniti tudi ugodne kreditne pogoje, ki jih v tem trenutku ponujajo banke.