Stanovanje: Kupiti novo ali obnoviti starega?

Dilema, ki se pogosto pojavlja pri potencialnih kupcih nepremičnin je ali kupiti novo stanovanje ali obnoviti starega. Včasih je odgovor na to vprašanje zelo preprost, sploh kadar v nekem kraju ni novogradenj. Takrat je treba izbirati med starimi oziroma že rabljenimi nepremičninami. Kadar pa ta možnost obstaja, vam podajamo informacije, na katere stvari je potrebno biti pozoren, ko izbirate svoje stanovanje.

Obe varianti imata poseben čar, saj je novo nekaj posebnega, že samo zato, ker je novo. Ker še nihče pred vami ni bival v stanovanju. Prav tako pa lahko poseben čar stare oziroma rabljene napremičnine. Lahko se celo zgodi, da na neki lokaciji ni mogoče dobiti novega stanovanja, ampak samo starega. Mogoče gre celo za takšno redkost, da je njihova vrednost večja od vrednosti novega stanovanja. Mogoče gre za posebno arhitekturo, ki je pri novogradnjah ni več. 

V naši nepremičninski družbi svetujemo, da je pri odločitvi potrebno upoštevati strošek nepremičnine, torej ceno kvadratnega metra in tudi stroške vdržavanja in druge tekoče stroške. Če se odločite za novo stanovanje, velik strošek predstavlja notranja oprema. To pa ne velja samo za nova stanovanja, veliko denarja se lahko porabi tudi za obnovo starega stanovanja in tudi tukaj je velik strošek notranje oprema. Odvisno od ohranjenosti stanovanja in vaših želj. Prednost novogradenj je pa tudi ta, da so stroški vzdržavnja vsaj na začetku majhni, prav tako so manjši tekoči stroški zaradi energetske učinkovitosti nižji. Izjemno pomembna je kakovost materialov in gradnje. Ni samo po sebi umevno, da če je novo, je tudi boljše. Vseeno je potrebno biti pozoren na skrite napake, ki se lahko skrivajo v novogradnjah.

Preden se odločite za novo ali staro je potrebno temeljito preveriti vse različne možnosti. V naši nepremičninski družbi vam svetujemo glede prednosti in slabosti, predstavimo vam finančno konstrukcijo nakupa oziroma prenove. Svetujemo vam, da si poleg nepremičninskega posrednika, poiščete tudi izkušenega bančnega svetovalca, ki vam pomagal poiskati najugodnejši način financiranja stanovanja.

Ni lahkega odgovora na vprašanje ali kupiti novo stanovanje ali starega. Poleg vrednosti nepremičnine je potrebno upoštevati veliko dejavnikov.