Pri nakupu bodite pozorni na potencialne napake nepremičnine

Nakup nepremičnine je velika odločitev, ki zahteva temeljit premislek in načrtovanje. Čeprav se na prvi pogled zdi nakup nepremičnine razburljiv, je potrebno biti pri odločitvi previden. Posebej moramo biti pozorni na napake, ki jih na začetku mogoče sploh ne opazimo. Vsako neprijetno presenečenje pomeni višanje stroškov in vemo, da so lahko sanacije zelo drage. Predstavili vam bomo nekaj najpogostejših potencialnih težav pri nepremičninah.

Preverite fasado, preglejte ali so razpoke in poglejte, če je kje vlažna. Enako je potrebno preveriti streho, da ni kje poškodovana, ali so kje znaki puščanja vode, kako je videti podstrešje in kako je urejeno odvodnjavanje. Prepričajate se tudi, da so odtoki za deževnico brez težav. Pri oknih in vratih preverite ali vse deluje, ali se dobro zapirajo in če so kje vidne sledi vlage. Poglejte tudi okvirje, sploh če so leseni. V notranjosti preverite stene in strop. Tudi tukaj je izjemno pomembno, da ni vlage in razpok. Še posebej dobro poglejte vogale, ter iščite znake madežev in odpadel omet, saj to so znaki vlage. Če je nepremičnina vlažna, vas na to običajno lahko opozori že vaš nos, saj je vlaga močnega vonja. Preveriti je dobro tudi električno inštalacijo, stikala in vtičnice in če seveda vse deluje, od luči do klimatske naprave. V kopalnici spustite vodo v straniščni školjki, na umivalniku preverite pritisk vode, če vse normalno deluje, preverite tudi če so kje vidni znaki morebitnega puščanja vode. Če ima nepremičina balkon ali teraso, preverite morebitne poškodbe, pri terasah predvsem pravilnost izvedenega odvodnjavanja. Tukaj smo našteli zgolj nekaj pomembnejših nasvetov pred odločitvijo za nakup nepremičnine, ki vam bodo zagotovo v pomoč. 

Za vsako nepravilnost, ki jo odkrijete pred nakupom, bo najbolj hvaležna vaša denarnica. V vsakem primeru pa je dobro poznati napake nepremičnine, da smo pripravljeni na vse izzive, ki jih prinaša.