Pokličite nas!

041 352 200

banner-image

Prevare na nepremičninskem trgu

Domov > Blog > Prevare na nepremičninskem trgu

Prevare na nepremičninskem trgu

17.07.2019 Branko Lončar

Večkrat se v življenju srečamo s trgovci, ki bi nas želeli prevarati, nas opetnajstiti, tudi na nepremičninskem trgu nismo imuni na to, pa vendar so prevare zelo redke. Na srečo v naši posredniški družbi česa takega še nismo doživeli, da bi imeli prodajalca, ki bi si dovolil ali skušal kaj takega izvesti.

Danes je namreč zelo težko izvesti nepremičninsko prevaro, saj obstaja mnogo vzvodov in načinov dogovora, predvsem pa nešteto možnosti zavarovanj posla. Sam kupoprodajni posel se lahko zavaruje z vpisom predznambe lastninske pravice ali z vpisom zaznambe vrstnega reda v zemljiški knjigi. To sta dva pravna inštrumenta, ki varujeta kupca v kupoprodajnem poslu. 

Poleg tega obstaja tudi možnost zavarovanja posla s pomočjo tretjega vpletenega – bodisi posredniške družbe oziroma fiduciarnega računa posredniške družbe bodisi preko deponiranja sredstev kupnine pri notarju, kar pomeni, da se stranke dogovorijo, da se kupnina deponira na fiduciarni (skrbniški) račun posredniške družbe ali pa na fiduciarni račun notarja, ki se varno nakaže prodajalcu nepremičnine, ko se posel zaključi, ko je kupec vknjižen v zemljiško knjigo in ko kupec fizično prevzame nepremičnino oziroma, ko mu prodajalec preda ključe nepremičnine.

Redki so rizični kupoprodajni posli, nam je vsem kar v navadi prodajati urejeno stanje nepremičnine. V naši posredniški družbi pogosto uporabljamo razpoložljive možnosti zavarovanja posla, kar nam omogoča varno in mirno realizacijo že dogovorjenega kupoprodajnega posla, v zadovoljstvo vseh pogodbenih strank. 

KVADRATEK: Fiduciarni račun je namenjen nepremičninskim družbam za sprejem vplačil in opravljanje izplačil na osnovi prejetih denarnih sredstev svojih strank. Fiduciarni račun je posebni poslovni transakcijski račun, ki ga odpre nepremičninska družba za račun svojih strank za pravne posle, ki jih bo izvajala za te stranke. Sredstva, ki so zbrana na tem računu so ločena od drugih sredstev nepremičninske družbe, kar pomeni, da je fiduciarni račun namenjen za vplačila in izplačila denarnih sredstev, ki jih je nepremičninska družba sprejela od strank za izvedbo pravnega posla.

Kje nas najdete?

Naša pisarna se nahaja v centru Portoroža, na naslovu:

Obala 16
6320 Portorož
Slovenija

Telefon: 05 674 10 30

GSM: 041 35 22 00

E-mail: info@obala-nepremicnine.si

Urnik

Pisarna:
ponedeljek – petek 9.00 - 14.00
sobota 9.00 - 12.00
nedelja in prazniki zaprto

Ogledi:
Vsak delovni dan in ob sobotah po predhodnem dogovoru.

Kontaktirajte nas

agent-photo

Branko Lončar

nepremičninski posrednik

05 674 10 30

041 35 22 00

info@obala-nepremicnine.si

HITRO SPOROČILO