Pokličite nas!

041 352 200

banner-image

Majhne hiške

Domov > Blog > Majhne hiške

Majhne hiške

19.11.2024 Branko Lončar

Trend, ki je v tujini že precej razširjen, postaja popularen tudi v Sloveniji. To so majhne hiše oziroma “tiny houses” v angleščini. Ponudniki montažnih hiš so precej povečali izbor majhnih hišk, vendar pa tudi postavitev majhne hiške zahteva določene pogoje. 

Mini hiške so postale privlačne predvsem zaradi cene, enostavne postavitve in nenazadnje cenejšega vdrževanja. Njena prednost je tudi manjša parcela, ki jo potrebujemo za postavitev. Pri gradnji se uporablja reciklirane in ekološke materiale, zato lahko govorimo tudi o trajnostni naravnanosti.

Miniaturne hiške zahtevajo precej dobro načrtovanje notranjosti, saj imamo na majhni kvadraturi vse kar imamo v večjih hišah. Tudi v mini hiški imamo dnevno sobo, kuhinjo, kopalnico z wc-jem in spalnico in nedvomno mora tudi mini hiška nuditi vso udobje, ki ga potrebujemo za normalno življenje. Spalnica je pogosta pomaknjena v zgornji del hiške, saj se tako pridobi kar nekaj kvadratov. Oblikovalci so pri zasnovah mini hišk zelo kreativni, največji izziv so pa prostori za shranjevanje stvari, kar na tako majhni kvadraturi ni preprosto. Kljub vsemu je nekaj prostora za shranjevanje nujnega, čeprav manjhne hiše svoje lastnike nenako prisilijo k zmanševanju navlake oziroma k odrekanju nepotrebnim stvarem.

Kakšna dovoljenja potrebujemo za postavitev?

Večjih omejitev naj ne bi bilo, saj za postavitev mini hiše, v kateri bomo bivali in v njej prijavili tudi stalno prebivališče, zadostuje že pridobitev gradbenega dovoljenja za nezahtevne objekte. Po trenutni zakonodaji stavbe do 25 kvadratnih metrov spadajo med nezahtevne objekte, kar pomeni drugačno dokumentacijo za gradnjo, seveda pa je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje. Gradbeno dovoljenjenje za nezahtevni objekt pribodimo lažje in velika prednost je, da lahko investitor sam pripravi vso potrebno dokumentacijo. Poda se vloga za izdajo gradbenega dovoljenja za nezahtevni objekt, vriše se skica objekta s tlorisi in skica njegove umestitve na parcelo in odmike od sosednjih parcel, del dokumentacije pa je tudi  projekt priključevanja objekta na infrastrukturo in projekt navezave objekta na cesto. Najmanj osem dni pred začetkom del je treba gradnjo prijaviti na upravni enoti. Uporabno dovoljenje pa po zaključku gradnje ni potrebno.

Reševanje stanovanjskega problema je povezano z visokimi stroški, krediti in ostalim, zato majhne hiške že rešujejo stisko mladih družin. Majhne hiške so resnično majhne, venda nudijo vso udobje bivanja ter kar je najpomembnejše, so cenovno dostopnejše, lepega izgleda in minimalni mesečni stroški ter minimalni stroški vzdrževanja.

Kje nas najdete?

map
main building

Naša pisarna se nahaja v centru Portoroža, na naslovu:

Obala 16
6320 Portorož
Slovenija

Telefon: 05 674 10 30

GSM: 041 35 22 00

E-mail: info@obala-nepremicnine.si

Urnik

Pisarna:
ponedeljek – petek 9.00 - 14.00
sobota 9.00 - 12.00
nedelja in prazniki zaprto

Ogledi:
Vsak delovni dan in ob sobotah po predhodnem dogovoru.

Kontaktirajte nas

Branko Lončar

Branko Lončar

nepremičninski posrednik

05 674 10 30

041 35 22 00

info@obala-nepremicnine.si

HITRO SPOROČILO