Kupiti ali najeti nepremičnino?

Dilema, ki je pojavi velikokrat v življenju in le nemalokrat pridemo do pravega odgovora je, ali se splača nepremičnino kupiti ali najeti.

V Sloveniji smo v primerjavi z ostalo Evropo fenomen na tem področju, saj vsaj 90% ljudi živi v lastniških stanovanjih. Vsak teži k temu, da gre živeti »na svoje«. V Evropi je takšnih le 50 % ljudi. Zanimivo je, da zaradi tega podatka spadamo med manj razvite države Evrope, saj imajo v državah z nižjimi odstotki lastniških nepremičnin drugačno, predvsem pa boljšo nepremičninsko politiko.

Zakaj je pri nas tako? Najbrž tega, ker so naše najemnine v primerjavi s plačami visoke in v primeru redne zaposlitve ljudje raje plačujejo kredit za nepremičnino kot najemnino. V težjem položaju so seveda tisti, ki so zaposleni za določen čas, pa kljub temu živijo v najemniških stanovanjih ter plačujejo najemnino. Njim namreč banka nedvomno ne odobri kredita. Država ima slabo regulativo na področju regulacije višine najemnin, v zakonu, ki ureja razmerja med najemodajalci ter najemniki pa je ogromno lukenj. 

Prednosti in slabosti lastne nepremičnine

Najem stanovanja ima svoje prednosti in slabosti. Prednost je ta, da ni velikih stroškov, saj vsi večji stroški bremenijo lastnika. Smo bolj fleksibilni in z lahkoto se preselimo na drug konec sveta, če se nam tako zljubi. Slabost pa je ta, da imamo velikokrat občutek, da »mečemo denar skozi okno« ter da smo prepuščeni na milost in nemilost lastnikov. 

Pri lastni nepremičnini dobimo neko svobodo in neodvisnost. Lahko jo opremimo po svojih željah, lahko prebarvamo stene v kakršnokoli barvno želimo, lahko počnemo vse, kar v najeti nepremičnini ne smemo. A ta svoboda ima svojo ceno, ki se začne z dvigom kredita in mesečno plačevanje več 10, 20 ali 30 let. Drži, lastna nepremičnina prinese več neodvisnosti in varnosti, saj te nihče ne more izseliti, ko se mu tako zazdi. Prinaša pa tudi določene pravice in obveznosti, ki pa niso nujno slabe. Končno lahko sprejemate dolgoročne odločitve, imate možnost odločanja kot ostali etažni lastniki, lahko dobite celo ugodnosti pri zavarovanjih, saj zavarovalnice nudijo višje popuste, ko imate zavarovanih več stvari. In najpomembnejše je pa to, da lahko s stanovanjem počnete karkoli. Lahko ga oddate, predvsem pa ga lahko kadarkoli prodate.