Koga izbrati za vašega najemnika?

Pri izbiri najprimernejšega najemnika je potrebno biti pozoren na več stvari, saj vam nikakor ne sme biti vseeno, kdo biva v vašem stanovanju. Lastniki se prevelikokrat odločajo na podlagi tega, kdo da več, vendar to ni ključ do dobrega in zanesljivega najemnika. Dober najemnik je tisti, ki skrbi za nepremičnino kot dober gospodar, torej kot da je njegova lastna. In glede na to, da se cene nepremičnin dvigajo, se posledično dvigajo tudi najemnine, ki že velikokrat presegajo povprečne zmožnosti najemnikov.

Pomembno je, da poiščete primernega najemnika, nekoga, ki si želi bivati v ravno takšni ali podobni nepremičnini kot je vaša. Že pri oglasu podajte čim več bistvenih informacij in se tako izognite nepotrebnim telefonskim klicem. Več informacij kot napišete, bolj bo iskalcem stanovanja jasno, kakšna je vaša nepremičnina in stroški povezani z njo. Predlagamo, da podate opis lokacije, dodate dobre fotografije in tlorise, v kolikor jih imate. Pomemben podatek so stroški, zato je priporočljivo napisati tudi kakšno besedo o tem. In seveda posebej izpostavite, ali ima nepremičnina kakšne posebnosti ali prednosti (kot npr. balkon, vrt, garaža, kamin, talno ogrevanje...).

Iskalec stanovanja bo prišel na ogled nepremičnine z veliko vprašanji, saj se bo na podlagi odgovorov odločil, ali je nepremičnina ustrezna, zato se dobro pripravite. Na ogledu predlagamo, da iskalca ne priganjate in da mu pustite čas, da si nepremičnino dobro ogleda. Prav tako ga ne priganjajte v odločitev. Pomembne informacije, ki bodo zagotovo zanimale bodočega najemnika so naslednje: Končna cena najemnine z vsemi stroški, poraba energije, odnosi s sosedi, hišna pravila, možnost parkiranja, dostopnost do javnega prevoza, morebitne težave z glasnimi sosedi.

Ogled je tudi čas, kjer boljše spoznate potencialnega najemnika, se z njim pogovorite in hkrati preverite še njegove plačilni sposobnosti. Stvari, ki vas morajo zanimati so: zaposlitev, število oseb, hišni ljubljenčki, igranje glasbenih instrumentov, razlogi za najem stanovanja ipd. Obstaja pa določena meja pri postavljanju vprašanj in prav je, da jih ne sprašujete o državljanstvu, zakonskemu stanu, kazenski evidenci, boleznih, o hobijih itd.