Pokličite nas!

041 352 200

banner-image

Dražji bančni krediti

Domov > Blog > Dražji bančni krediti

Dražji bančni krediti

01.02.2023 Branko Lončar

Banke so v lanskem letu obrestne mere za stanovanjske kredite povišale večkrat, v tem trenutku znašajo več kot 4 odstotke. 

Te podražitve obrestnih mer izjemno skrbijo bodoče kupce nepremičnin, saj se rast očitno še ni ustavila. Inflacija, vojna v Ukrajini, energetska kriza in dražitev hrane....vse to so razlogi zaradi katerih so naše banke obrestne mere v lanskem letu dvignile že nekajkrat. Kot rečeno so fiksne obrestne mere okrog 4 odstotkov, vztrajno raste tudi euribor, ki je okrog 3 odstotkov. V realnosti to pomeni, da se je kredit v višini 100.000 evrov podražil za od 19.000 do 28.000 evrov ( za odlačilno dobo 20 let).

Kam vse to vodi? Analitiki so mnenja, da bodo bančni krediti še dražji, tako tisti s fiksno kot tisti s spremenljivo obrestno mero. Kar pomeni, da je veliko boljše že danes najeti posojilo za nakup nepremičnine, saj bo ugodneje kot čez naprimer eno leto. Težava, s katero se srečujejo kupci novogradenj pa je ta, da pogodbo za posojilo načeloma lahko sklenejo šele ob izgradnji nepremičnine. Prav tako v teh negotovih časih ne moremo biti popolnoma prepričani, da bodo nepremičnine dokončane v obljubljenih rokih, kar pomeni, da se s tem odmakne tudi pričetek posojila. Nekatere banke omogočajo najem kredita takoj po sprejetju splošnih pogojev prodaje posameznih delov stavb in stanovanj ter po podpisani kupoprodajni pogodbi. Gre za akreditivno posojilo. Stranka zastavi nepremičnino, ki je predmet nakupa, izvede se cenitev in steče proces odobritve kredita. To lahko storite v primeru, da ste kupec novogradnje, ki ima že pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje, investitor pa je sprejel splošne pogoje prodaje stanovanj. To je dobra rešitev za vse tiste kupce novogradenj, ki si želijo zagotoviti trenutno veljavne pogoje. Kreditojemalec tako že pred prevzemom stanovanja plačuje mesečne obroke banki, ko bo gradnja zaključena, se pa izpelje plačilo končne kupnine prodajalcu. Seveda pa moramo pri tem opozoriti tudi na morebitno tveganje padca cen nepremičnine, prav tako je nemoogče natančno napovedati, kako se bodo obrestne mere gibale v naslednjih letih.

V kolikor imate namen kupiti nepremičnino, predlagamo da to storite čim prej.

Kje nas najdete?

Naša pisarna se nahaja v centru Portoroža, na naslovu:

Obala 16
6320 Portorož
Slovenija

Telefon: 05 674 10 30

GSM: 041 35 22 00

E-mail: info@obala-nepremicnine.si

Urnik

Pisarna:
ponedeljek – petek 9.00 - 14.00
sobota 9.00 - 12.00
nedelja in prazniki zaprto

Ogledi:
Vsak delovni dan in ob sobotah po predhodnem dogovoru.

Kontaktirajte nas

agent-photo

Branko Lončar

nepremičninski posrednik

05 674 10 30

041 35 22 00

info@obala-nepremicnine.si

HITRO SPOROČILO