Pokličite nas!

041 352 200

banner-image

Ali je mogoča naknadna vgradnja balkonov?

Domov > Blog > Ali je mogoča naknadna vgradnja balkonov?

Ali je mogoča naknadna vgradnja balkonov?

20.03.2024 Branko Lončar

Sončni žarki nas že lepo grejejo, zato veliko ljudi poseda po svojih terasah in balkonih. Vi pa nimate balkona in bi ga želeli imeti? Kakšno dokumentacijo potrebujete za gradnjo novega balkona? Ali ga sploh lahko naknadno vgradite?

Na prvi pogled se zdi, da je odgovor enostaven, vendar ni, saj je odvisno od veliko stvari ali je to možno narediti ali ne. Kot prvo je odvisno od nepremičnine v kateri živite. Pomembno je tudi, ali gre za staro ali novo nepremičnino. Pri starejših nepremičninah je lahko težava varnost starih konstrukcij, saj se lahko zelo hitro zgodi, da boste morali zelo drastično posegati v obstoječi nosilni sistem. V vsakem primeru pa vam svetujemo, da se pred kakršnim koli posegom temeljito posvetujete s statikom in arhitektom, ki vam bo izrisal idejni načrt. Morebiti bodo potrebne tudi določene preiskave oziroma sondiranje konstrukcije. Vsekakor pa za gradnjo novih balkonskih konstrukcij potrebujete gradbeno dovoljenje, saj bi takšno gradnjo težko umestili med enostavne ali nezahtevne objekte.

Ni pa gradbeno dovoljenje edina stvar, ki jo morate pridobiti. Potrebujete še soglasje vseh lastnikov stanovanj v hiši. To je potrebno zaradi tega, ker se z balkonom posega v zunanji izgled nepremičnine, kot vemo pa fasada spada med skupne dele večstanovanjske nepremičnine. Naj vas to ne ustraši, saj sosed, ki npr. Soglasja noče dati, mora svoje razloge utemeljiti in navedbe dokazati, sicer se njegov ugovor zarvne, vam pa se dovoli poseg.

Kadar gre za novejšo stavbo, se mogoče tudi ob vseh soglasjih lastnikov, ne da posegati, saj so bile te nepremičnine zasnovane enotno in tudi vse spremembne morajo biti zelo premišljene. V primeru starejših nepremičnin je smiselno hkrati z rekonstrukcijo balkona opraviti tudi energetsko prenovo in izboljšati izgled stavbe.

Precej zanimivi so montažni balkoni, ki ne potrebujejo dodatne izolacije in zahtevajo minimalna gradbena dela pri vgradnji.

Za mansarde so zelo zaželjena panoramska okna, strešne terase in kabrio balkoni. Vse naštete rešitve so odlične za bolj neposreden stik z okolico in več svetlobe v stanovanju. Za več informacij se obnite na podjetja, ki prodajajo okna. 

Priporočamo, da si pred odločitvijo dobro preberete Zakon o graditvi objektov in se posvetujete s strokovnjakom.

Kje nas najdete?

Naša pisarna se nahaja v centru Portoroža, na naslovu:

Obala 16
6320 Portorož
Slovenija

Telefon: 05 674 10 30

GSM: 041 35 22 00

E-mail: info@obala-nepremicnine.si

Urnik

Pisarna:
ponedeljek – petek 9.00 - 14.00
sobota 9.00 - 12.00
nedelja in prazniki zaprto

Ogledi:
Vsak delovni dan in ob sobotah po predhodnem dogovoru.

Kontaktirajte nas

agent-photo

Branko Lončar

nepremičninski posrednik

05 674 10 30

041 35 22 00

info@obala-nepremicnine.si

HITRO SPOROČILO