Ali je mogoča naknadna vgradnja balkonov?

Sončni žarki nas že lepo grejejo, zato veliko ljudi poseda po svojih terasah in balkonih. Vi pa nimate balkona in bi ga želeli imeti? Kakšno dokumentacijo potrebujete za gradnjo novega balkona? Ali ga sploh lahko naknadno vgradite?

Na prvi pogled se zdi, da je odgovor enostaven, vendar ni, saj je odvisno od veliko stvari ali je to možno narediti ali ne. Kot prvo je odvisno od nepremičnine v kateri živite. Pomembno je tudi, ali gre za staro ali novo nepremičnino. Pri starejših nepremičninah je lahko težava varnost starih konstrukcij, saj se lahko zelo hitro zgodi, da boste morali zelo drastično posegati v obstoječi nosilni sistem. V vsakem primeru pa vam svetujemo, da se pred kakršnim koli posegom temeljito posvetujete s statikom in arhitektom, ki vam bo izrisal idejni načrt. Morebiti bodo potrebne tudi določene preiskave oziroma sondiranje konstrukcije. Vsekakor pa za gradnjo novih balkonskih konstrukcij potrebujete gradbeno dovoljenje, saj bi takšno gradnjo težko umestili med enostavne ali nezahtevne objekte.

Ni pa gradbeno dovoljenje edina stvar, ki jo morate pridobiti. Potrebujete še soglasje vseh lastnikov stanovanj v hiši. To je potrebno zaradi tega, ker se z balkonom posega v zunanji izgled nepremičnine, kot vemo pa fasada spada med skupne dele večstanovanjske nepremičnine. Naj vas to ne ustraši, saj sosed, ki npr. Soglasja noče dati, mora svoje razloge utemeljiti in navedbe dokazati, sicer se njegov ugovor zarvne, vam pa se dovoli poseg.

Kadar gre za novejšo stavbo, se mogoče tudi ob vseh soglasjih lastnikov, ne da posegati, saj so bile te nepremičnine zasnovane enotno in tudi vse spremembne morajo biti zelo premišljene. V primeru starejših nepremičnin je smiselno hkrati z rekonstrukcijo balkona opraviti tudi energetsko prenovo in izboljšati izgled stavbe.

Precej zanimivi so montažni balkoni, ki ne potrebujejo dodatne izolacije in zahtevajo minimalna gradbena dela pri vgradnji.

Za mansarde so zelo zaželjena panoramska okna, strešne terase in kabrio balkoni. Vse naštete rešitve so odlične za bolj neposreden stik z okolico in več svetlobe v stanovanju. Za več informacij se obnite na podjetja, ki prodajajo okna. 

Priporočamo, da si pred odločitvijo dobro preberete Zakon o graditvi objektov in se posvetujete s strokovnjakom.