Ali bo koronavirus vplival tudi na cene nepremičnin?

Koronavirus je dodobra pretresel naše življenje in gospodarstvo. Mnogi se ob tem sprašujejo, ali bo pandemija vplivala tudi na cene nepremičnin. Nedvomno je že vplivala na delovanje naše nepremičninske agencije, saj delimo usodo vseh ostalih, ko smo morali zaradi epidemije in nastale situacije ter odredbe vlade ustaviti delo. Ob tem smo se izredno potrudili in zahvaljujoč redkim delujočim na finančni upravi ter notarski pisarni, uspeli še pravočasno in predvsem predčasno zaključiti nekaj aktualnih kupoprodajnih poslov. Ostala povpraševanja in prodaje v teku smo bili primorani dati v »mirovanje«, posledično nismo niti organizirali dveh že dogovorjenih kupoprodajnih poslov. V tem trenutku beležimo skromna povpraševanja po telefonu kakor tudi po e-pošti, imamo že nekaj najavljenih ogledov, za katere ne moremo organizirati nobenega termina.

Menimo, da je vsakršno špekuliranje glede znižanja cen nepremičnin brez trdne osnove. Mogoče se to lahko zgodi kje drugje po Sloveniji, kjer je manjše povraševanje po nepremičninah in kjer jih je dovolj na voljo. Nedvomno to ne velja za obalo. Zaenkrat je še vedno dejstvo, da je ponudba nepremičnin na obali skromna, novogradenj je le za vzorec in nepremičnina je še vedno ena izmed najljubših in najbolj varnih naložb, po kateri je konstantno povpraševanje oziroma zanimanje. Je pa vse odvisno tudi od dolžine pandemije. Po našem mnenju na krajši časovni rok ni za pričakovati resnejše krize oziroma drastičnega odklona cen nepremičnin, s katerimi smo se soočali v zadnjem letu dni, ko so bile tržne cene resnično visoke.  V kolikor se bo zdravstvena in gospodarska kriza zavlekla bistveno dlje od pričakovanega časovnega okvirja vsesplošne umiritve stanja, ji bo verjetno sledila tudi korekcija cen na nepremičninskem trgu, o čemer je ta hip še preuranjeno govoriti.

Težko je napovedati, kaj se bo dogajalo v drugi polovici leta. Mi sicer pozdravljamo vladne ukrepe, med katerimi je tudi možnost odloga plačila kredita, z namenom blažitve slabšega ekonomskega in socialnega stanja v državi. Menimo, da bi se morda lahko v bližnji prihodnosti sprostilo le večje število turističnih najemniških stanovanj za daljši časovni najem ali celo za prodajo zaradi nezmožnosti plačila mesečnih anuitet kredita, vendar ne pred jesenskimi meseci.