5 stvari, na katere morate biti pozorni pred nakupom nepremičnine

Nakup nepremičnine je pogosto za veliko ljudi enkratni dogodek, zato lahko seveda pride do kakšnih napak, ki prinašajo tudi finančne posledice. Da do teh napak ne pride, poskrbimo v naši nepremičninski družbi. Želimo da kupec pozna vse prednosti in slabosti ob nakupu nepremičnine zato spodaj naštevamo najpomembnejše.

1. FINANČNE ZMOŽNOSTI: že pred nakupom je dobro doma narediti analizo vaših finančnih zmožnosti, da ni kasneje kakšnih neprijetnih presenečenj. Preverite za kakšen znesek si lahko privoščite nakup nepremičnine, koliko bančnega posojila potrebujete in realno preverite na banki, koliko ste kreditni sposobni. Velikokrat kupci žal prepozno ugotovijo, da ne morejo zbrati dovolj financ za nakup željene nepremičnine, zato poudarjamo, da finančno analizo naredite že prej. 

2. STARA ALI NOVA NEPREMIČNINA? V primeru, da se odločamo za nakup stare nepremičnine, ki jo je potrebno obnoviti, je dobro k končnemu izračunu prišteti še stroške za predvideni obseg prenove. Če si ne moremo privoščiti takojšnje obnove, je potrebno dobro preveriti, če je nepremičnina v takšnem stanju, da lahko takoj bivamo v njej.

3. PRAVNO STANJE NEPREMIČNINE: pred nakupom je nujno potrebno preveriti pravno stanje nepremičnine. To za naše stranke naredimo mi v naši nepremičninski družbi, ko preverimo tako pravno kot dejansko stanje nepremičnine. Kupcem zagotavljamo, da bodo kupili bremen prosto nepremičnino. 

4. REŽIJSKI STROŠKI: potrebno je preveriti tudi stroške povezane z uporabo nepremičnino. Še posebej v teh negotovih časih je pomembno, da kupec pozna vsaj približne mesečne režijske stroške, ki jih bo imel z nepremičnino. Sem spadajo stroški upravljanja, rezervnega sklada, približna poraba električne energije, vode in eventualno strošek ogrevanja sanitarne vode. Poudarjamo, da je pomembnen vpogled tudi v energetsko izkaznico, kjer najdemo vse potrebne informacije glede potrebne energijske učinkovitosti nepremičnine.

5. NAKUP OPRAVITE SAMI ALI NAJAMETE STROKOVNJAKA? Smiselno je, da za nakup nepremičnine najamete nepremičninsko družbo, ki pozna vse pasti nakupa nepremičnine. Samo tako boste lahko prepričani, da ne bo negativnih presenečenj. V naši nepremičninski družbi opravimo celostno storitev, preverimo vsa dovoljenja, sestavimo pogodbo ter vas seznanimo in spremljamo s celotnim potekom nakupa nepremičnine do njenega prevzema in vpisa v zemljiško knjigo. Kot običajno radi rečemo, opravimo vse od A do Ž.